Уважаемые жители КП Капитан Лэнд!
На первом заседании вновь избранного Правления товарищества был проведён анализ текущей финансово-экономической ситуации в делах Товарищества. 
Была выявлена следующая картина:
???? Задолженность членов товарищества и собственников участков на сегодняшний день начиная от 01.01.2023 составляет 11 млн. ₽.
⚠️Задолженность перед третьими лицами (в основном старые долги бывшего правления) составляет 7 млн. ₽, в т.ч.:
* Задолженность по возмещению э/э Середе, Терских, Девяткиной 3,4 млн. ₽ на 01.07.23 и ~300 тыс. ₽ за текущее потребление июль-октябрь 2023 г.
* Задолженность перед Капитаном 1,4 млн. ₽
* Задолженность за потери в сетях 500 тыс. ₽ (2023) + 153 тыс. ₽ (2024 текущая задолженность плюс аванс) 
* ООО "Редут" (работы Сергея до 15.06.2023) 406 тыс. ₽
✅ Бюджет текущего поддержания инфраструктуры в режиме экономии в летний период  ~ 1 млн. ₽ в месяц
????Текущие платежи взносов ~ 0.8 млн. ₽ в месяц

Таким образом, надлежащее содержание поселка в текущих условиях невозможно.

????Без комплексного решения проблемы неплатежей посёлок продолжит скатываться и оставаться без развития.

Уважаемые жители Капитан Лэнд! Сегодня состоялось первое большое собрание правления, обсудили много вопросов и проблем, ниже вас ознакомим с основной частью: 
❗️По решению Правления товарищества до организации новой единой информационной площадки посёлка официальное общение от лица Правления товарищества будет осуществляться на следующих площадках:

1️⃣Telegram-чат Капитан Лэнд
https://t.me/+hgsunC9jzCxiYTQy

2️⃣WA-чат ЛЭНД
‎ https://chat.whatsapp.com/GAo9WA0aegi27ymimP6DfD

3️⃣WA-чат ЛЭНД ВАЖНОЕ
https://chat.whatsapp.com/EH90cXIz4eW95J4fHGlLyL

????Спасибо за понимание!

1. Избрать председателем внеочередного общего собрания ТСН «Капитан Лэнд» - Кощеева Артем Александровича, секретарем – Рябову Юлию Андреевну.

2. Утвердить счетную комиссию, осуществляющую подсчет голосов на собрании в составе: Азманова Ольга Андреевна, Ведерникова Елена Викторовна, Грушко Андрей Владимирович, Ерыгин Виктор Иванович, Когут Алла Сергеевна, Линькова Ирина Васильевна, Никольская Марианна Сергеевна, Соколов Андрей Витальевич.

3. Определить дату проведения следующего внеочередного общего собрания членов товарищества на 14.09.2024.

4. Принять предложенную новую редакцию Устава товарищества.

5. Утвердить Правила пребывания на территории товарищества.

6. Определить следующие условия оплаты труда: председатель товарищества – 50,000 (пятьдесят тысяч) рублей в месяц без заключения трудового договора; члены правления товарищества – без оплаты; члены ревизионной комиссии товарищества – без оплаты.

7. Утвердить лимиты одобрения сделок и платежей: лимит одобрения правлением – 300,000 (триста тысяч) рублей; лимит одобрения ревизионной комиссией – 1,000,000 (один миллион) рублей; лимит одобрения общим собранием членов товарищества – 5,000,000 (пять миллионов) рублей.

8. Избрать органы управления товарищества в составе: председатель товарищества – Изосимова Елена Викторовна; правление товарищества – Демьянчук Ярослав Николаевич, Изосимова Елена Викторовна, Кощеев Артем Александрович, Кудряшов Сергей Юрьевич, Ерхов Геннадий Михайлович; ревизионная комиссия – Лукин Сергей Юрьевич, Орешкина Лариса Николаевна, Петров Демьян Владимирович.

9. Передать в собственность сетевой организации Тулэнерго, филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» (ОГРН 1075260020043) на условиях безвозмездной передачи в соответствии с п.6 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, принадлежащее ТСН «Капитан Лэнд» (ОГРН 1087154037167) в составе: ВЛ 10кВ, КТП 10/0.4кВ (5 единиц), ВЛ 0,4кВ.

10. Передать в собственность газораспределительной организации АО «Газпром Газораспределение Тула» (ОГРН 1027100507180) на условиях безвозмездной передачи в соответствии с п.6 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, принадлежащее ТСН «Капитан Лэнд» (ОГРН 1087154037167) в составе: газопровод низкого давления, ГРП (3 единицы).

11. Выполнить проект межевания территории товарищества и утвердить его в администрации муниципального образования, в границах которого расположена территория товарищества.

Решения оформлены Протоколом №1 от 15.06.2024.

4. Информация о принятых решениях.docx

2024-06-23 23:51:54

Скачать Не доступно

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ Недвижимости «Капитан Лэнд» (ОГРН 1087154037167)

1. Основание проведения: Требование членов Товарищества в количестве более чем одна пятая от членов товарищества, в соответствии с п. 3) ч.7 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2. Дата проведения: 15 июня 2024 года.
3. Место и время проведения: с 14-00 до 15-30 по местному времени, по месту нахождения Правления товарищества (54.699921, 37.491739).
4. Форма проведения: очно-заочная.
5. Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению: в соответствии с Повесткой внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Капитан Лэнд», Приложение №1 к настоящему Уведомлению.
6. Порядок проведения собрания, подсчета голосов и оформления Протокола проведения собрания: в соответствии с Регламентом проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Капитан Лэнд», Приложение №2 Уведомлению. K настоящему
7. Способ размещения настоящего Уведомления:

1) На сайте товарищества по адресу: https://капитан-лэнд.рф/;

2) На информационном щите, расположенном в границах территории товарищества;

3) В чате Telegram Группа посёлка «Капитан-land» (352 участника);

4) В чате Telegram Капитан Лэнд (241 участник);

5) В чате WhatsApp ЛЭНД (284 участника).

8. Способ ознакомления с регламентом проведения общего собрания, с проектами документов, планируемыми к рассмотрению на общем собрании: 1) В электронном виде в чатах Telegram Группа посёлка «Капитан-land»,

Капитан Лэнд; в чате WhatsApp ЛЭНД;

2) В бумажном виде по месту нахождения Правления товарищества (54.699921, 37.491739).

2.8 Проект Правил пребывания на территории.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.7 Проект Устава ТСН Капитан Лэнд.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.6 Решение садовода - бланк бумажный.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.6а Решение садовода - бланк электронный.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.5а Решение члена товарищества - бланк электронный.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.5 Решение члена товарищества - бланк бумажный.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.3 Регламент проведения ОСЧ и подсчета голосов.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.2 Повестка ОСЧ.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

2.1 Уведомление о проведении ОСЧ.pdf

2024-05-22 20:17:31

Скачать Просмотр

Добрый вечер уважаемые жители КП «Капитан Лэнд» 

Разъяснения по нескольким насущным вопросам.

1. Некорректные начисления по электроэнергии в квитанциях.

Сбой произошел по причине отказа от лицевых счетов физических лиц , думаю все об этом уже много слышали. 

Данные потери теперь (с ноября) будут выставляться  на лицевой счёт ТСН «Капитан Лэнд» мы приняли эти «потери» на юридическое лицо.

Как оплачивать? 

Жители у кого некорректные начисления, оплачиваете сумму только по вашему счётчику , показания и сумму ОКПУ игнорируете.

Кому-то сегодня могли прийти скорректированные квитанции, у кого-то скорректируют в след месяце.  

Кто решил проблему? 

ТНС Энерго начали получать от жителей сообщения в личном кабинете. Утром понедельника принялись исправлять свои ошибки и сами всё решили без чьей либо помощи.

 Если кто-то не смог разобраться, присылайте платежки мне в л/с я помогу.

PS: некорректные квитанции не у всех , у большинства всё правильно и не было дополнительных ОКПУ в счете.

2. Сегодня заменили лампочки на столбах. Перегоревшие отслеживаются электриком, как только количество переходит 8+ то заказываем замену. Всем спасибо за понимание.

3. Многих очень сильно беспокоят гребни на въездах оставленные после трактора. 

Все помнят снегопад в выходные и ледяной дождь.  Снега в посёлке много, гребни большие и замёрзли в глыбы льда. Два дня ребята и трактор чистили въезды, сегодня закончили весь посёлок, все въезды в приличном состоянии. Насколько мы сможем это делать пока точно сказать невозможно , в этот раз справились за 2 дня. 

Снег ожидается всю неделю.

Добрый день уважаемые жители КП «Капитан Лэнд» 

 Сейчас в чатах снова подняли вопрос про гидротехническое сооружение на нашем с вами водоеме. 

Думаю все помнят приглашенное телевидение пару раз, отправку писем в разные инстанции, не упустили мы тогда никого. Плюс ремонт за счёт членских взносов. 

И вот есть первые сдвиги, гидросооружение поставили на учёт РФ.

Далее долгая и кропотливая работа, постановка на баланс скорее всего Малаховской администрации и борьба за выделение бюджетных средств на ремонт. 

Спасем наш прекрасный водоем вместе. Спасибо всем кто участвовал в съемке видео и всем кто писал письма. 

PS: выписку и ответ смотрите в чатах важное WA и Telegram. 

#СделайКапитанЛэндЛучше

Всем добрый день уважаемые жители КП «Капитан Лэнд» 

 Мы подвели примерные итоги недоплат по 2/3 кварталам. 

Суммы до сих пор плавающие так как постоянно открываются новые обстоятельства, но незначительно. 

Начисления всем равные , кто не платил за участки им начисляется , тем кто платил льготную цену но имеет на участке строения и коммуникации также начисляется полная квартальная сумма. 

2 квартал: 

начислено 4 449 300 ????оплачено 3 231 235

не оплатили 1 218 064

3 квартал: 

начислено 4 416 600

оплатили 1 720 100 

не оплатили  2 696 100

Итого 2 + 3 квартал: 

1 218 064 + 2 696 100 =  

3 914 164  Взносов должны в ТСН «Капитанан Лэнд» за 2/3 кварталы.  (на дату 14 Ноября) 

Из этих денег после смены правления не оплачено 4 месяца Капитану и всем известная общая электроэнергия. Есть ещё не значительные оплаты за газовое обслуживание. В конце года можно будет смело составлять смету и бюджет на 2024 с фактическими расходами. И соответсвенно готовить вместе план развития на 2024 г. 

К весне важно собрать все задолженности по взносам, поэтому на днях будет рассылка досудебных претензий. У кого нет возможности оплатить взносы , просьба сообщить в л/с причину или написать заявление на отсрочку платежей.

PS: Долги оставленые бывшим правлением частично оплачиваются. Очень важно рассчитаться с Капитаном, когда Вы туда въезжаете не забывайте , что от вас там ждут оплаты за пользование инфраструктурой.

D5C6B28F-7DDE-499A-9529-32334DB88122.jpeg

2023-11-29 21:43:38

Скачать Не доступно

Всем добрый день уважаемые соседи. 

Небольшая отчетность за октябрь. 

Охрана-170000 руб 

Мусор- 150500 руб 

Расходные материалы, инструменты- 116071 руб.

Масло трансформаторное- 26000 руб. 

Ремонт разъединителей- 25000 руб. 

Ремонт КТП (предоплата 50%) -68700 руб 

Потери в линиях э/э-40161 руб.

Рабочие з/п +бензин, дизель, масло, патенты, регистрация - 253012 руб 

Судебные издержки- 10000 руб. 

Дефектная ведомость ВЗУ 15000 руб.

Изготовление флагов-8400 руб

Банковское обслуживание - 6960 руб

Налоги- 5198 руб 

Налог водный(квартальный) -45243 руб 

Работа трактора за 3 месяца- 85500 руб. 

Итого: фактический расход за октябрь составил 1025745 руб.

Приход по взносам в октябре 955650 руб

Остаток сегодня на 18.11.23 - 275722 руб (в ноябре уже были оплаты на 543000 руб ) 

PS: за 3 квартал люди продолжают платить, оплаты существенно увеличиваются. 

Для критиков: Красиво в файле сделаем за полугодие (со всеми нюансами) сейчас работа в хаотичном порядке, например работа сделана в сентябре а оплата в октябре. Поэтому в своих коротких отчетах пишу фактический расход!

PS: Ранее электрические сети были в аренде у Профэнерго (Заокский РЭС) поэтому СПК «Долина» не несла бремя содержания сетей, ремонт и потери были на Профэнерго. 

Сейчас как все уже знают, Профэнерго (Заокский РЭС) он же Капитан передали свои сети в аренду ТулЭнерго, мы же не смогли этого сделать на сегодняшний день, так как НЕТ ДОКУМЕНТОВ они удерживаются бывшим правлением. Но мы работаем активно над восстановлением. Передача сетей займёт много времени, плюс нужно согласие жителей. 

Если бы сегодня сети были в аренде, то мы бы могли сэкономить в октябре 159861 руб! То есть ремонт электроустановок и потери легли бы на ТулЭнерго. 

Тоже самое можно сказать про инструмент, так как он почти весь отсутствует либо в плохом состоянии, приходится закупать.

 По водному налогу на данный момент идёт камеральная проверка, они требуют документы, если восстановим (или передаст бывшее правление) сможем доказать , что должны платить по другому рассчету. Возможность сократить налог в 4 раза!!! (На протяжении нескольких лет СПК расчитывали налог не корректно, переплачивали, в общем это было бы еще минус из расходов 16000)

Всем спасибо!

Добрый день уважаемые жители КП «Капитан Лэнд» 

Вчера получили заключения на трансформаторные подстанции, ремонт и обслуживание которых проходило этой осенью. 

Сегодня публикую ТЕХНИЧЕСКИЕ ОТЧЕТЫ

О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ИСПЫТАНИЙ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК подрядной организации 

ООО «Технопром-Замер»

ИНН/КПП: 7725371333/772501001

Перечень проведения необходимых дополнительных мероприятий.

1. Произвести покраску КТП в корпоративные цвета.(для передачи в аренду, продаже, безвозмездной передаче). 

2. Нанести диспетчерские наименования и знаки безопасности.

3. Оформить эксплуатационную и техническую документацию на КТП. 

ВАЖНО

Сейчас идёт обследование технического состояния объектов электросетевого хозяйства КТП , ВЛ-10кВ КТП от ВЛ 10 кВ Матюшино от РП Новая деревня, ВЛ 0,4 кВ расположенных по адресу: Тульская область, Заокский р-н ТСН «Капитан Лэнд» 

Данные заключения будут согласованы на следующей неделе и так же опубликованы в важное. 

Заключения и обследование проводят ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго»

Всем добрый вечер! 

❗️Все видят , что в посёлке ведется текущая работа, но очень много и работы, которую к сожалению визуально не видно и оглашать её нельзя раньше времени. 

????Думаю все уже знают , что у нас в посёлке у СПК «Долина» на протяжении многих лет был заключен договор на Бухгалтерские услуги с ООО «АН СКИП» учредителем,которого является всеми известный Черкасов. Л.И. Сумма по договору ооочень приличная особенно для Заокского района 95 000 руб в месяц. 

????Данная команда профессионалов, обвиняя других в проф непригодности оказалась сама не пригодной. Как все знают бухгалтерию бывшее правление не передали, мы её восстанавливаем и сейчас, осталось уже немного, чтоб исправить огрехи в некомпетентности бывшего правления.

???? Первым ТСН «Капитан Лэнд» был сдан корректирующий отчет "Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения" за 2022г.  с правильной классификацией приходящих денежных средств от физических лиц , с дохода от коммерческой деятельности на приход денежных средств от физ лиц в некоммерческой организации . 

????Была пройдена камеральная проверка и на основании неё сегодня возвращены денежные средства от ИФНС в размере 173 656 руб. 

✔️ Работа по 2021г и по 2020г идет. 

Суммы также будут возвращены, сообщать будем по факту поступления. 

???? А теперь представьте сколько переплачено за многие года, на зарплату СКИПУ Черкасова и так же сколько ушло государству налогов в подарок, которые к сожалению можно вернуть только за последние 3 года. 

 ????В восстановлении бухгалтерии спасибо Олесе  @Tapok_sydbi за профессионализм и умение работать с налоговой.